1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
26.0万円/㎡
前年比+8.1%
神戸市垂水区
21.1万円/㎡
前年比+10.0%
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ヴィルヌーブ神戸五色山
兵庫県神戸市垂水区五色山一丁目
山陽本線 / 垂水駅 徒歩4分
1995年築 / 10階建 / 85戸 / RC造
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価格偏差値
40.3
フェア
推定相場価格より14.8%割高
相場
3,294万円
41.9万円/㎡
1,798
2,795
3,792
4,790
AI査定結果
推定相場価格
3,294万円
41.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,795万円〜3,792万円
35.5万円/㎡〜48.2万円/㎡
推定賃料
11.7万円
0.15万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2026年6月8日
ヴィルヌーブ神戸五色山
3,780万円（48.0万円/㎡）/ 2階 / 78.7㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は49.17万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.4%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/05 | 3,780万円 | 48.0万円 | 2階 | 78.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/13 | 4,560万円 | 55.2万円 | 4階 | 82.65㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/20 | 4,600万円 | 55.7万円 | 4階 | 82.65㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/04 | 4,600万円 | 49.6万円 | 8階 | 92.73㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/03/26 | 4,800万円 | 58.1万円 | 4階 | 82.65㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/08 | 4,000万円 | 46.7万円 | 5階 | 85.68㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/05/05 | 3,700万円 | 40.2万円 | 3階 | 91.95㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/04/03 | 3,800万円 | 41.3万円 | 3階 | 91.95㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/02/09 | 4,390万円 | 47.7万円 | 3階 | 91.95㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は41.44万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/05 | ヴィルヌーブ神戸五色山 神戸市垂水区五色山一丁目 | 垂水駅4分 | 3,780万円 | 48.0万円 | 78.7㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 1995年 | 85戸 | RC |
| 2025/08/08 | ラ・メール狩口III 神戸市垂水区狩口台六丁目 | 朝霧駅6分 | 3,490万円 | 38.3万円 | 91.18㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 1994年 | 57戸 | RC |
| 2025/02/21 | ジークレフ舞子狩口台 神戸市垂水区狩口台七丁目 | 朝霧駅13分 | 3,480万円 | 43.9万円 | 79.25㎡ | 2LDK+S | 5階 / 8階建 | 南 | 1997年 | 57戸 | RC |
| 2023/08/25 | ライオンズヒルズ垂水小束山 神戸市垂水区小束山本町二丁目 | 学園都市駅28分 | 2,480万円 | 37.5万円 | 66.08㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南東 | 1999年 | 73戸 | RC |
| 2026/05/03 | パサージュ垂水 神戸市垂水区千代が丘一丁目 | 垂水駅24分 | 2,150万円 | 36.3万円 | 59.18㎡ | 1LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1994年 | 59戸 | RC |
| 2023/07/13 | 神戸五色山海望館 神戸市垂水区五色山三丁目 | 垂水駅8分 | 3,280万円 | 38.8万円 | 84.55㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1990年 | 60戸 | RC |
| 2025/07/10 | レバンテ垂水壱番館 神戸市垂水区日向一丁目 | 垂水駅2分 | 4,850万円 | 57.0万円 | 85.11㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 南 | 2000年 | 106戸 | SRC |
| 2026/05/01 | レバンテ垂水弐番館 神戸市垂水区日向一丁目 | 垂水駅2分 | 4,480万円 | 51.2万円 | 87.53㎡ | 4LDK | 10階 / 13階建 | 南 | 1991年 | 98戸 | SRC |
| 2025/10/21 | パレ垂水海岸通 神戸市垂水区平磯三丁目 | 垂水駅4分 | 2,480万円 | 38.1万円 | 65.06㎡ | 2LDK | 8階 / 8階建 | 北東 | 1996年 | 46戸 | RC |
| 2024/04/20 | 藤和ライブタウン垂水山手 神戸市垂水区山手四丁目 | 東垂水駅7分 | 3,480万円 | 36.7万円 | 94.85㎡ | 4LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1998年 | 49戸 | RC |
| 2026/03/10 | サンメゾンジェームス山 神戸市垂水区青山台五丁目 | 垂水駅19分 | 2,680万円 | 36.5万円 | 73.35㎡ | 2LDK | 10階 / 10階建 | 南東 | 2000年 | 84戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で8.1%上昇、神戸市垂水区では10%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.0万円）は神戸市垂水区の平均と比較して127.5%割高です。
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兵庫県神戸市垂水区霞ケ丘四丁目
山陽電鉄本線 / 山陽垂水駅 徒歩 10分
1999年築 / 5階建 / 32戸 / RC造